ИНВЕСТИРУЙТЕ 80 МЛН РУБ
В ПОКУПКУ,РАЗДЕЛЕНИЕ, РЕМОНТ И ПЕРЕПРОДАЖУ ОФИСА
В МОСКВЕ С ДОХОДНОСТЬЮ 55 % ЗА 12 МЕСЯЦЕВ
В ПОКУПКУ,РАЗДЕЛЕНИЕ, РЕМОНТ И ПЕРЕПРОДАЖУ ОФИСА
В МОСКВЕ С ДОХОДНОСТЬЮ 55 % ЗА 12 МЕСЯЦЕВ
- покупаем офисный этаж
- участвуем своими деньгами на 90 млн
- разделяем на отдельные офисы
- делаем ремонт, заселяем арендаторами,продаём
- зарабатываете
- покупаем офисный этаж внутри ТТК
- участвуем своими деньгами на 90 млн
- разделяем на отдельные офисы
- делаем ремонт, заселяем арендаторами,продаём
- зарабатываете
Больше сделок в ТГ канале
Анатолий Терехов
Брокер по инвестициям
ОПИСАНИЕ СДЕЛКИ
• Покупка этажа в офисном здании
• Назначение помещения: нежилое
• В настоящее время помещения Объекта сдаются в аренду. Арендный поток составляет ~1.1 млн руб./месяц, или 12
тыс. руб./м2 в год
• Дисконт по ставке аренды к рынку составляет порядка 50% - рыночные ставки ~25-30 тыс. руб./м2 в год. Дисконт
связан с плохим текущим состоянием помещений
• Объект находится близи ТТК, в 400 м от станции метро. Объект характеризуется отличной транспортной
доступностью
• Общая сумма инвестиций – 168 млн руб., из которых: 143 млн руб. – приобретение объекта и 25 млн руб. – capex. На 90 млн участвуем своими деньгами, на 80 млн ищем соинвестора. Минимальное участие 50 млн.
• Средняя цена реализации помещений – 253 тыс. руб./м2
• Срок реализации проекта – 12 месяцев
• Доходность Инвестора после налогов IRR 57%
• Назначение помещения: нежилое
• В настоящее время помещения Объекта сдаются в аренду. Арендный поток составляет ~1.1 млн руб./месяц, или 12
тыс. руб./м2 в год
• Дисконт по ставке аренды к рынку составляет порядка 50% - рыночные ставки ~25-30 тыс. руб./м2 в год. Дисконт
связан с плохим текущим состоянием помещений
• Объект находится близи ТТК, в 400 м от станции метро. Объект характеризуется отличной транспортной
доступностью
• Общая сумма инвестиций – 168 млн руб., из которых: 143 млн руб. – приобретение объекта и 25 млн руб. – capex. На 90 млн участвуем своими деньгами, на 80 млн ищем соинвестора. Минимальное участие 50 млн.
• Средняя цена реализации помещений – 253 тыс. руб./м2
• Срок реализации проекта – 12 месяцев
• Доходность Инвестора после налогов IRR 57%
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
• Участие в сделке через совместное ООО
• Сумма участия от 50 до 80 млн
• Срок проекта 12 месяцев
• Доходность инвестора 55% irr
• Участвуем своими деньгами на 90 млн
• Сумма участия от 50 до 80 млн
• Срок проекта 12 месяцев
• Доходность инвестора 55% irr
• Участвуем своими деньгами на 90 млн
ПОДПИШИТЕСЬ И ПОЛУЧАЙТЕ ИНФОРМАЦИЮ
О НОВЫХ ИНВЕСТ ПРОЕКТАХ
В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ
О НОВЫХ ИНВЕСТ ПРОЕКТАХ
В ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ
Анатолий Терехов
Брокер по инвестициям